參照《湖南省公共租賃住房管理辦法》（湘建保〔2021〕188號(hào)）文件，結(jié)合我市實(shí)際制定了《2025年沅江市保障性租賃住房和公共租賃住房分配管理實(shí)施方案》，現(xiàn)將此方案進(jìn)行公示，公示期限：2025年5月6日至5月12日。歡迎社會(huì)各界予以監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)公示內(nèi)容與事實(shí)不符或有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)通過信函、電話或到受理單位當(dāng)面反映。
受理單位：沅江市住房保障服務(wù)中心
聯(lián)系電話：0737-2710976
附件：2025年沅江市保障性租賃住房和公共租賃住房分配管理實(shí)施方案
沅江市住房保障服務(wù)中心
2025年5月6日
2025年沅江市保障性租賃住房和公共租賃住房分配管理實(shí)施方案
為切實(shí)做好保障性租賃住房分配工作，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的基本原則，參照《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈湖南省公共租賃住房管理辦法〉的通知》（湘建保〔2021〕188號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)益陽(yáng)市中心城區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》的通知）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本方案。
一、申請(qǐng)對(duì)象
1.符合條件的新市民、青年人等群體；
2.本地城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭；
3.市人民政府決定納入保障范圍的其他人員；
二、房源情況
（一）房源位置：義和保障性租賃住房32套；光榮保障性租賃住房28套；專汽保障性租賃住房25套；沿河路保障性租賃住房15套；石竹保障性租賃住房64套 ；以及騰退和閑置的公共租賃住房。
（二）房源戶型：?jiǎn)伍g配套、一室一廳、二室一廳。
（三）房源裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)易裝修，配套水、電。
三、分配原則
（一）公平公開，陽(yáng)光透明。嚴(yán)格執(zhí)行供應(yīng)房源、分配程序、分配結(jié)果公示制度，進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)，全過程接受社會(huì)監(jiān)督，確保保障性租賃住房和公共租賃住房供應(yīng)分配公平、公開。
（二）依法依規(guī)，合理分配。嚴(yán)格遵循中央、省、市保障性租賃住房和公共租賃住房使用、分配政策規(guī)定，根據(jù)房源類型和家庭人員結(jié)構(gòu)，合理分配。
（三）個(gè)人申請(qǐng)，大數(shù)據(jù)庫(kù)核驗(yàn)。嚴(yán)格把關(guān)申請(qǐng)資格，申請(qǐng)人在湖南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)或“湘易辦”App進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，在線辦理公租房申請(qǐng)業(yè)務(wù)，之后數(shù)據(jù)推送到公租房管理系統(tǒng)，進(jìn)行大數(shù)據(jù)核驗(yàn)，瓊湖街道初審公示，住房保障服務(wù)中心復(fù)審公示后成為輪候?qū)ο蟆?/span>
四、申請(qǐng)審核和分配程序
（一）申請(qǐng)條件
保障性租賃住房申請(qǐng)對(duì)象必須符合以下條件：
1.新市民。因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來到城鎮(zhèn)常住，未獲得當(dāng)?shù)貞艏颢@得當(dāng)?shù)貞艏粷M三年的各類群體。
2.青年人。18歲以上至45歲以下的有為青年。
3.本地城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭。家庭人均收入在2024年度沅江市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及以下，且在本地?zé)o自有住房或者家庭人均住房建筑面積低于15平方米。
4.市人民政府決定納入保障范圍的其他人員。
（二）申請(qǐng)材料
保障性租賃住房申請(qǐng)須提交以下資料：
1.申請(qǐng)人及家庭成員的身份證；
2.新就業(yè)對(duì)象另提供畢業(yè)證和錄用單位證明；
3.穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工對(duì)象另提供在公租房申請(qǐng)所在地勞務(wù)合同。
（三）申請(qǐng)程序
1.申請(qǐng)準(zhǔn)備。市住房保障服務(wù)中心通過政府門戶網(wǎng)站、街道、社區(qū)發(fā)布分配通知，將房源信息、申請(qǐng)對(duì)象、申請(qǐng)條件、所需資料、申請(qǐng)程序、分配程序等進(jìn)行公示，符合條件的申請(qǐng)人按規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)資料。
2.資格初審。申請(qǐng)人在湖南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)或“湘易辦”App進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證后，在線辦理公租房申請(qǐng)業(yè)務(wù)，之后數(shù)據(jù)推送到公租房管理系統(tǒng)，進(jìn)行大數(shù)據(jù)核驗(yàn)，瓊湖街道初審公示并發(fā)送短信。
3.資格復(fù)審。住房保障服務(wù)中心進(jìn)行資格復(fù)審公示后成為輪候?qū)ο螅⒍绦磐ㄖ暾?qǐng)人。
4.復(fù)審公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人由市住房保障服務(wù)中心按程序在政府門戶網(wǎng)站予以公示，公示期7個(gè)工作日。公示無異議的申請(qǐng)人將進(jìn)入分配程序。
（四）分配程序
1.入戶調(diào)查。住房保障服務(wù)中心牽頭，聯(lián)合街道辦事處門入戶調(diào)查，核實(shí)輪候?qū)ο蟮幕厩闆r。
2. 房源配租。由于本次分配房源較少，市住房保障服務(wù)中心復(fù)審合格名單，按照申請(qǐng)人家庭人員結(jié)構(gòu)，分類分戶型，采用個(gè)性需求與分配房源相匹配的方式確定入圍對(duì)象所入住房號(hào)。單間因戶型小，不方便生活，原則上定向安排新就業(yè)對(duì)象和單身居住的對(duì)象。對(duì)復(fù)審合格未分到房的申請(qǐng)人納入輪候庫(kù)，列入下一批次分配計(jì)劃，并對(duì)復(fù)審合格未分到房的申請(qǐng)人符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件的，按季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
3．簽約入住。選房結(jié)果公示結(jié)束后，取得入住資格的申請(qǐng)人，憑《配租通知書》到各小區(qū)物業(yè)公司辦理登記備案，簽訂租賃合同，按合同規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用后辦理入住手續(xù)。逾期未辦理的，視為放棄配租資格，房源將分配給輪候庫(kù)申請(qǐng)人。
五、監(jiān)督管理
（一）資格年審。市住房保障服務(wù)中心將會(huì)同相關(guān)部門對(duì)承租人的承租資格進(jìn)行資格年審。承租人有離職，調(diào)動(dòng)，住房狀況發(fā)生變化等情況，用人單位、街道辦事處應(yīng)及時(shí)反饋至市住房保障服務(wù)中心進(jìn)行備案。
（二）續(xù)租管理。承租人在租賃合同期滿后仍滿足配租條件需繼續(xù)配租的，在租賃合同期滿前 1個(gè)月，由承租人提交續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)其管轄的住房保障服務(wù)所審核通過后，在其管轄的保障服務(wù)所辦理續(xù)租手續(xù)，保障服務(wù)所須將空置房源報(bào)市住房保障服務(wù)中心備案。
（三）退租管理。承租人在租賃合同期內(nèi)或期滿因離職、調(diào)動(dòng)、住房狀況發(fā)生變化等原因不再滿足配租條件或承租人不愿再繼續(xù)租賃的，由承租人提出退租申請(qǐng)，繳清相關(guān)費(fèi)用后，在其管轄的保障服務(wù)所辦理退租手續(xù)，空置房源報(bào)直管公房租賃服務(wù)中心備案。
（四）責(zé)任追究。具有以下情形之一的，取消申請(qǐng)人入住資格，并納入個(gè)人誠(chéng)信檔案，2年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障房；已入住的，終止其租賃合同，收回已配租的保障房；構(gòu)成損失的，據(jù)實(shí)賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
1.申請(qǐng)人隱瞞或者提供虛假材料，以欺騙等不正當(dāng)手段違規(guī)申請(qǐng)或違反相關(guān)管理規(guī)定的；
2.申請(qǐng)人將房源轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、出借給他人的；
3.申請(qǐng)人已不具備申請(qǐng)資格未及時(shí)報(bào)告的；
4.申請(qǐng)人改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，擅自裝修的；
5.申請(qǐng)人無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房或累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的。
六、其它事宜
（一）相關(guān)說明
1.房屋租金。參照《湖南省公共租賃住房租金管理辦法》 （湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2022〕745號(hào)）和《沅江市住房保障服務(wù)中心關(guān)于規(guī)范公共租賃住房與直管公房租金管理的通知》（沅房發(fā)〔2022〕37號(hào)）等文件要求，結(jié)合本次配租房源實(shí)際情況，本次分配的房源單間配套的價(jià)格為3元/㎡/月,兩室一廳的價(jià)格為3.5元/㎡/月。
2.房屋押金。入住者按1000元/戶標(biāo)準(zhǔn)繳納押金，押金在入住者辦理退租手續(xù)時(shí)一并退還，入住期間對(duì)房屋資產(chǎn)有損壞的照價(jià)賠償，拒不賠償?shù)模瑢⒎课菅航鸬挚圪r償款后退還。
3.物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)參照該小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（暫行為0.7元/月/平方米）執(zhí)行，由入住者按實(shí)際配租的建筑面積自行承擔(dān)。
4.其他費(fèi)用。水、電已安裝到戶，入住對(duì)象須自行對(duì)接相關(guān)供應(yīng)單位入戶調(diào)試安裝，產(chǎn)生的費(fèi)用按各供應(yīng)單位定價(jià)執(zhí)行，由入住者按實(shí)際發(fā)生額度自行承擔(dān)。
5.公租房家具、家電需要由承租人自行購(gòu)置，退租不予補(bǔ)償，由承租人自行搬除。
（二）咨詢及舉報(bào)。沅江市住房保障服務(wù)中心窗口（政務(wù)大廳二樓）電話：0737－2710976。
（三）解釋權(quán)限。本方案由市住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。