一、出臺背景

　　益陽市人民政府辦公室于2024年2月28日出臺了《關于促進市中心城區房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》。為促進我市中心城區房地產市場平穩健康發展，進一步調整優化房地產政策，參照上級政府的做法，沅江市住建局牽頭起草了《關于促進沅江市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》（以下簡稱《若干措施》）。

　　二、主要依據

　　《住房和城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《湖南省住房和城鄉建設廳關于進一步穩定房地產市場的通知》（湘建房〔2018〕139號）、《湖南省人民政府辦公廳印發〈關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的若干意見〉的通知》（湘政辦發〔2016〕23號）等文件精神；近年來，中央政治局會議、中央經濟工作會議、國務院《政府工作報告》中，多次強調和明確要“保障好群眾住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”；今年1月24日《2024年湖南省政府工作報告》中明確“調整優化房地產政策，大力支持剛性和改善性住房需求，挖掘消費潛力。”“全力抓好‘保交樓’工作，加快構建房地產發展新模式。”

　　三、主要內容

　　《關于促進沅江市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》出臺了實施契稅補貼、加大住房公積金使用支持力度、切實解決業主子女入學問題、降低土地資金使用成本、容缺辦理相關審批手續、適度放寬預售許可辦理條件、加快推進非住宅去庫存、加大金融支持力度、全面推行新建商品房“交房即交證”、穩定商品房住房價格、整治房地產市場秩序等十二項具體措施。文件自2024年3月28日起實施，有效期1年。

　　四、目的意義

　　進一步調整優化房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，持續促進我市房地產市場平穩健康發展。