一、出臺背景

　　益陽市人民政府辦公室于2024年2月28日出臺了《關(guān)于促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》。為促進我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，參照上級政府的做法，沅江市住建局牽頭起草了《關(guān)于促進沅江市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱《若干措施》）。

　　二、主要依據(jù)

　　《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（建房〔2018〕49號）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（湘建房〔2018〕139號）、《湖南省人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉的通知》（湘政辦發(fā)〔2016〕23號）等文件精神；近年來，中央政治局會議、中央經(jīng)濟工作會議、國務(wù)院《政府工作報告》中，多次強調(diào)和明確要“保障好群眾住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”；今年1月24日《2024年湖南省政府工作報告》中明確“調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，大力支持剛性和改善性住房需求，挖掘消費潛力。”“全力抓好‘保交樓’工作，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”

　　三、主要內(nèi)容

　　《關(guān)于促進沅江市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》出臺了實施契稅補貼、加大住房公積金使用支持力度、切實解決業(yè)主子女入學問題、降低土地資金使用成本、容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)、適度放寬預(yù)售許可辦理條件、加快推進非住宅去庫存、加大金融支持力度、全面推行新建商品房“交房即交證”、穩(wěn)定商品房住房價格、整治房地產(chǎn)市場秩序等十二項具體措施。文件自2024年3月28日起實施，有效期1年。

　　四、目的意義

　　進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，持續(xù)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。