沅江市政務公開領導小組：

根據益陽市《關于印發<2020年重點民生實事項目驗收標準>的通知》（益考辦[2020]3號）及我市《關于印發<2020年重點民生實事項目實施方案>的通知》（沅辦發電[2020]19號）文件精神，我局承擔的重點民生實事工程主要是城鎮老舊小區改造項目，其任務目標為“開工建設兩個城鎮”老舊小區，現將相關情況報告如下：

一、基本概況

經初步摸排統計，我市建成區符合改造條件的老舊小區統計上報24個（其中獨立小區7個，合并小區17個）涉及戶數9890戶，樓棟數586棟，建筑面積約為80.17萬平米。老舊小區改造房屋建設年限為1980以后至2000年以前，多為改制企業、部門單位、廠礦企業老舊小區，少部分為商品房老舊小區。改造內容主要包括進出道路、給排水、供電、供氣、綠化、照明、公共區域修繕和加裝電梯等，改造總投資估算約35000萬元。

2019年度啟動改造五個老舊小區（其中蓮花小區已列為益陽市試點改造小區）涉及改造戶數2634戶，樓棟數134棟，涉及住房建筑面積約22萬平米，投資估算約9566萬元；2020年度已啟動改造四個老舊小區（其中韓家汊社區部門和凌云塔社區改制企業老舊已列入民生實事考核小區），涉及改造戶數2195戶，樓棟數181棟，住房建筑面積約20.9萬平米，投資估算約8730萬元；2021年度已申報三個老舊小區列入改造計劃，戶數1351戶，樓棟數82棟，建筑面積10.6萬平方米，投資估算5460萬元。2019年——2020年老舊小區改造已申請中央財政補助資金4017萬元。

二、工作完成情況

1、2019年計劃改造老舊小區已完成主體工程建設的70%，目前蓮花小區（試點小區）、沅紙小區、麻紡廠家屬區老舊小區、科工局改制企業老舊小區已基本完工，正在完成工程掃尾，船碼頭小區已完成主體工作量的40%。

2、2020年計劃改造老舊小區已全面進場動工，已納入省民生實事考核的韓家叉社區部門單位老舊小區按照沅江市美麗庭院要求已開工建設，完成了工程進度70%；凌云塔社區改制企業老舊小區改造已完成拆違前期，正在推進地下管網改造工作。其他兩個非民生實事小區改造正在完善設計及相關施工準備工作。

3、按上級文件要求，已完成“十四五”規劃，正在編制中遠期（2025-2035年）規劃設計工作。

三、下階段工作計劃

1、2020年10月份完成省城鎮老舊小區改造工作試點示范小區（蓮花小區）和沅紙小區改造工作。

2、2020年11月全面完成2019年度其他三個小區（船碼頭、麻紡廠家屬區、科工局改制企業老舊小區）改造工作。

3、12月底前完成兩個湖南省“為民辦實事”考核小區改造及凌云塔社區部門單位和商貿街部門單位老舊小區改造主體工程建設。

4、2020年12月前按上級文件要求完成沅江市老舊小區改造近、中、遠期老舊小區改造總體規劃及后續改造小區項目清單，制定建設標準和實施方案。進一步摸清底數、結合棚改、片改、以點帶面系統規劃，做好項目庫儲備，分輕重緩急，量力而行，優先啟動群眾改造意愿強烈的老舊小區。同時積極引進社會資本整體投資建設。

四、工作亮點

在老舊小區改造工作中，我市的韓家叉小區（原老政府大院）改造工作，打破了原來交通壁壘，拆除了老政府大院與兩湖開發公司之間的圍墻，進一步暢通市民與車輛的出行通道，同時，通過對該小區的公共空間拓展、綠化、亮化、飛線落地、體育休閑設施等綜合改造，系統提升小區環境，把該小區打造成為我市老舊小區改造的亮點工程，受到了上級領導和老百姓的一致好評。

沅江市住房和城鄉建設局

二〇二〇年十月二十三日