關于加強公共租賃住房清理整治專項行動的公告

為了加強對公共租賃住房的管理，規范運營與使用，健全退出機制，根據《公共租賃住房管理辦法》等有關規定，我中心將集中開展違規租賃清理整治行動，現將公告如下：

一、建立健全住房保障管理體制

建立多渠道住房保障體制，實行租賃補貼與實物配租相結合，對申請實物配租未分配公共租賃住房的對象，納入租賃補貼發放的范圍，為實現動態管理機制，實行年審制度，從即日起對全市已申報的公共租賃住房的承租戶，全面進行信息比對與資料審核。對不符合條件的租賃戶，限期予以騰退。

二、騰退的基本制度

1.通過信息比對不符合公共租賃住房居住條件的，提交法院走訴訟程序，再由法院強制執行。

2.法院強制執行不到位的，承租人確實無地方居住的，根據法院判決書繼續承租原住房，同時應調整租金，租金標準按《公共租賃住房管理辦法》第三十一條之規定以市場租金標準收繳房租執行。

3.對不符合廉租房居住條件的，但家庭成員無房產的，按公租房租金標準收繳。

4.對惡意抗租，拒不繳納租金的租賃戶再次申請法院強制執行。

三、騰退的相關要求

1.凡是單位職工居住騰退的公租房，一律按收分兩條線，即就是送達單位職工騰退公租房函，收到7個工作日搬走房屋內所有物件，房屋所有鑰匙交到住房保障服務所，由我中心委托住房保障服務所收回房屋使用權；同等條件下該公租房再優先分配原單位符合條件的職工。

2.騰退的公租房，按騰退之日起退還后期已交的房租。

3.騰退的公租房，房屋的裝飾裝修按合同約定，不作任何補償。

4.騰退的公租房，由公租房物業公司清查房屋用水，用電情況，交清所有費用，并且管理所檢查房屋無損壞后，再退還房屋保證金。

5.目前租賃戶有網簽的房屋，網簽房屋交付之日前原則上同意暫時居住，租金按照合同約定的租金數額繳納，網簽房屋交付之日起按市場租金標準繳納房租，適當給三個月裝修時間，三個月裝修期滿騰退房屋，由我中心委托住房保障服務所收回房屋使用權。

6.現確定租賃戶購買了房產的，搬遷期為收到騰退房屋函10個工作日，搬走房屋內所有物件，鑰匙全部交到管理所，租賃戶到公租房物業公司辦理相關事項后，由我中心委托住房保障服務所收回房屋。

沅江市住房保障服務中心

2020.12.24