在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我中心上下統(tǒng)一思想，明確任務(wù)，積極探索創(chuàng)新工作機(jī)制，強(qiáng)化工作措施，審時(shí)度勢(shì)，立足新起點(diǎn)，正視新挑戰(zhàn)，以創(chuàng)新思維謀發(fā)展，以有力舉措抓落實(shí)，各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，現(xiàn)將工作情況匯報(bào)如下：

一、大力推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

我市2021年城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)785套，其中新建安置房307套，改擴(kuò)翻212套，貨幣安置266套。目前，沅江市胭脂湖三永路棚戶(hù)區(qū)改、擴(kuò)、翻建100戶(hù)已竣工，通過(guò)住保、財(cái)政、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等部門(mén)驗(yàn)收，該項(xiàng)目正在決算財(cái)評(píng)。沅江市南嘴鎮(zhèn)人民政府72戶(hù)貨幣安置，52戶(hù)改、擴(kuò)、翻建均已完工,已撥付補(bǔ)助資金60%，現(xiàn)正在完善資料、決算、財(cái)評(píng)，準(zhǔn)備撥付補(bǔ)助資金余款40%。

沅江市總工會(huì)區(qū)域棚戶(hù)區(qū)改造、沅江市晉沅市場(chǎng)棚戶(hù)區(qū)改造、沅江市林業(yè)局家屬區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造、沅江市南嘴鎮(zhèn)澧水（鎮(zhèn)區(qū)段）河岸線棚戶(hù)區(qū)改造，共計(jì)561套（其中新建安置房307套，改擴(kuò)翻60套，貨幣安置194套），由于拆遷密度大，群眾要求高導(dǎo)致拆遷工作難以推進(jìn)。按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一部署，對(duì)照我市2021年棚改實(shí)際情況，我市對(duì)今年未實(shí)施及實(shí)施未到位的棚改項(xiàng)目已向上級(jí)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)整（561套調(diào)整為改擴(kuò)翻255套，貨幣安置378套），其具體申請(qǐng)調(diào)整情況為：

沅江市草尾鎮(zhèn)光明街棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置174套，申請(qǐng)調(diào)整到沅江市中醫(yī)院棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置60套、沅江市第一中學(xué)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置114套。沅江一中114戶(hù)貨幣安置，房屋已拆除，已提供拆前拆后照片，一戶(hù)一檔資料，資金已撥付50%，等驗(yàn)收后撥付余款50%。沅江市中醫(yī)院60戶(hù)貨幣安置，資料已組織，房屋已拆除。

益拖廠書(shū)院路宿區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造改擴(kuò)翻建60套，申請(qǐng)調(diào)整到沅江市義和五樓棚戶(hù)區(qū)改造改擴(kuò)翻建60套。該項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金已撥付。

沅江市總工會(huì)區(qū)域棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置155套和沅江市晉沅市場(chǎng)棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)物安置40戶(hù)，共計(jì)195戶(hù)，申請(qǐng)調(diào)整到沅江市慶云山路棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目改擴(kuò)翻建195套。目前已完成設(shè)計(jì)、財(cái)評(píng)、預(yù)算，正在走招標(biāo)程序，高壓線路絕緣施工已完成。

沅江市南嘴鎮(zhèn)澧水（鎮(zhèn)區(qū)段）河岸線棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)物安置54戶(hù)和沅江市林業(yè)局家屬區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)物安置58戶(hù)及沅江市晉沅市場(chǎng)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置20套，共計(jì)132戶(hù)，申請(qǐng)調(diào)整到沅江市團(tuán)山寺路棚戶(hù)區(qū)改造貨幣安置132套。目前房屋已拆除，一戶(hù)一檔資料已完善，正在申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金撥款。

二、372套廉租房還建情況

為確保372套廉租房還建工作順利推進(jìn)，根據(jù)需求將372套化整為零，分六個(gè)區(qū)域單位負(fù)責(zé)實(shí)施。

1.草尾鎮(zhèn)66套，由市住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)建設(shè)，目前已竣工。

2.陽(yáng)羅鎮(zhèn)30套，已完成設(shè)計(jì)，圖審、財(cái)評(píng)、招投標(biāo)程序，11月份動(dòng)工建設(shè)。目前已竣工。

3.泗湖山鎮(zhèn)48套，由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)實(shí)施，采取收購(gòu)方式，已簽訂收購(gòu)協(xié)議，付60%收購(gòu)款，正在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。

4.共華鎮(zhèn)24套，由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)實(shí)施，采取收購(gòu)形式，目前已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。

5.高新區(qū)180套，由住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)實(shí)施，已完成國(guó)土手續(xù)，可研、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件，正在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可，圖審等工作，目前樁基已完成。

6.林業(yè)局24套，已調(diào)整到高新區(qū)A、B、C棟二樓改造項(xiàng)目，目前已完工。

三、住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放

在加快保障性住房實(shí)物配租的同時(shí)我中心進(jìn)行了房產(chǎn)信息、戶(hù)籍信息、工商登記信息、車(chē)輛信息比對(duì)，對(duì)符合條件的家庭實(shí)行租賃補(bǔ)貼動(dòng)態(tài)保障。通過(guò)準(zhǔn)確的核實(shí)增減，為公交、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、上岸漁民等700多戶(hù)困難群體解決了租賃補(bǔ)貼，全年發(fā)放租賃補(bǔ)貼1445戶(hù)，148余萬(wàn)元，提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大了補(bǔ)貼范圍，做到應(yīng)保盡保。

四、公共租賃住房后續(xù)管理逐步完善  

（一）規(guī)范審批程序，嚴(yán)把審核關(guān)。

加大對(duì)公共租賃住房保障家庭保障資格的核查工作。對(duì)全市5250戶(hù)公租房住戶(hù)進(jìn)行房產(chǎn)信息核查，對(duì)不符合租賃條件的住戶(hù)送達(dá)了騰退通知書(shū)，已經(jīng)騰退133套公租房。發(fā)送騰退通知書(shū)153戶(hù)（其中發(fā)送訴訟決定書(shū) 84戶(hù)）,進(jìn)一步規(guī)范了公共租賃住房準(zhǔn)入和退出制度。

（二）建檔立冊(cè)，規(guī)范管理。

對(duì)全市符合條件的公租房住戶(hù)實(shí)行一戶(hù)一檔，動(dòng)態(tài)管理，并根據(jù)電子表冊(cè)將實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼住戶(hù)的檔案區(qū)分開(kāi)來(lái)，及時(shí)錄入全國(guó)公租房管理信息系統(tǒng)，現(xiàn)通過(guò)全國(guó)公租房信息管理系統(tǒng)實(shí)物配租5000多戶(hù)，確保保障性住房檔案管理規(guī)范有序。

（三）深化“放管服”改革，優(yōu)化行政審批流程。

按照“優(yōu)質(zhì)、便民、高效、廉潔”的原則，創(chuàng)新和完善行政審批服務(wù)運(yùn)行模式，推行“三集中、三到位”行政審批制度改革。公共租賃住房申請(qǐng)審批、補(bǔ)貼申請(qǐng)審批等事項(xiàng)進(jìn)駐市政務(wù)中心，著力提升政務(wù)服務(wù)效能。

五、國(guó)有資產(chǎn)管理不斷加強(qiáng)

2021年保障性住房租金收入共1369.2萬(wàn)元,超額完成年初經(jīng)濟(jì)任務(wù)。 按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成了省巡視組要求整改的欠租收繳工作，今年收繳欠租110.6萬(wàn)元。根據(jù)保障性住房申報(bào)維修的輕重緩急，把維修資金用在刀刃上，維修金額約為40萬(wàn)元。加強(qiáng)保障性住房經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)直管公房提質(zhì)擴(kuò)容，完成了高新區(qū)公租房南邊方向的墜物網(wǎng)工程，對(duì)全市公租房小區(qū)的電瓶車(chē)集中充電和樓道堆積雜物進(jìn)行了清理和整改。

六、亮點(diǎn)工作

（一）慶云山路棚戶(hù)區(qū)改造。

目前已做房屋現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制定了改擴(kuò)翻建計(jì)劃，做好了規(guī)劃圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工線路安全、費(fèi)用預(yù)算、財(cái)評(píng)送審等工作，已走完招投標(biāo)程序，現(xiàn)正在施工。

（二）楊泗橋片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造。

項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多次與中國(guó)新興建設(shè)股份有限責(zé)任公司代表洽談協(xié)商，目前雙方進(jìn)入合作合同細(xì)節(jié)條款討論階段。12月1日，夏市長(zhǎng)召集各有關(guān)部門(mén)召開(kāi)楊泗橋片區(qū)棚改項(xiàng)目合作合同條款協(xié)商會(huì)，會(huì)上各部門(mén)結(jié)合自身職責(zé)對(duì)合同條款提出了修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，進(jìn)一步完善合作合同書(shū)。

今年以來(lái)，全中心在黨的建設(shè)和廉政建設(shè)、安全生產(chǎn)、綜治維穩(wěn)、立項(xiàng)爭(zhēng)資、老干、婦女、信訪、檔案等方面都做了大量工作。

2021年，我們付出了艱辛的努力，取得了來(lái)之不易的成績(jī)，但前進(jìn)道路上還存在不少困難和問(wèn)題。棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施難。一是拆遷難度大，拆遷思想不統(tǒng)一。二是政府投入資金有限。三是安置房建設(shè)程序漫長(zhǎng)，規(guī)劃設(shè)計(jì)復(fù)雜。住房保障對(duì)象審核難。一是沒(méi)有形成各相關(guān)部門(mén)信息資源共享機(jī)制，對(duì)保障對(duì)象的驗(yàn)證工作難度較大。二是沒(méi)有形成客觀、科學(xué)的動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，給保障性住房退出工作帶來(lái)較大困難。三是住房保障對(duì)象收入審核手段單一。由于個(gè)人收入形式的多樣性、動(dòng)態(tài)化，個(gè)人信用體系尚未建立，對(duì)保障對(duì)象的家庭收入難以核實(shí)。保障性住房后續(xù)管理難。保障性住房后期房屋維修與維護(hù)成本過(guò)高，導(dǎo)致保障性住房的成本激增。   

                                           沅江市住房保障服務(wù)中心

                                           2022年2月11日