2024年，在沅江市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，住保中心黨組堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，緊緊圍繞洞庭湖區(qū)核心城市建設(shè)為目標(biāo)，務(wù)實(shí)進(jìn)取，開(kāi)拓創(chuàng)新，積極推進(jìn)住房保障重點(diǎn)民生項(xiàng)目和住房保障高質(zhì)量發(fā)展，各項(xiàng)工作取得積極進(jìn)展。現(xiàn)將具體工作報(bào)告如下：

一、2024年主要工作完成情況

（一）全面提升黨性修養(yǎng)

積極組織全中心黨員干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神和習(xí)近平總書(shū)記系列重要講話、重要指示批示精神，進(jìn)一步樹(shù)牢“四個(gè)意識(shí)”，堅(jiān)定“四個(gè)自信”，忠誠(chéng)擁護(hù)“兩個(gè)確立”、堅(jiān)決做到“兩個(gè)維護(hù)”，立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局，以實(shí)際行動(dòng)全面落實(shí)“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)，堅(jiān)決落實(shí)市委書(shū)記楊智勇在我中心調(diào)研時(shí)提出的“六個(gè)干在實(shí)處”要求。

（二）深入推進(jìn)組織建設(shè)

2024年機(jī)關(guān)黨委召開(kāi)黨委委員會(huì)12次，中心機(jī)關(guān)支委會(huì)12次、黨員大會(huì)4次，黨組書(shū)記講黨課2次，積極組織開(kāi)展形式多樣的“主題黨日”活動(dòng)12次，黨組中心組集中學(xué)習(xí)12次，專題民主生活會(huì)1次，組織生活會(huì)1次。黨組書(shū)記對(duì)班子成員開(kāi)展了2次談心談話，班子成員對(duì)中層骨干開(kāi)展了每人1次的談心談話。

同時(shí)，健全和完善了黨支部工作制度和機(jī)關(guān)黨建工作管理制度，進(jìn)一步完善“三會(huì)一課”、組織生活會(huì)、民主評(píng)議黨員和黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會(huì)、黨組中心組學(xué)習(xí)等制度。做到了對(duì)黨員的教育、管理和服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，使黨內(nèi)生活制度化、規(guī)范化。

（三）認(rèn)真做好隊(duì)伍建設(shè)

注重班子隊(duì)伍建設(shè)，班子是一個(gè)單位的群體之首，事業(yè)之帥，班子隊(duì)伍不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力提高領(lǐng)導(dǎo)水平，不斷增強(qiáng)組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。在中層干部任用上，班子成員詳細(xì)查閱了每個(gè)人的人事檔案并綜合其性格特點(diǎn)與長(zhǎng)處，安排在合適的工作崗位上，做到了人盡其才，實(shí)現(xiàn)了人力資源的優(yōu)化配置；在2024年10月，班子成員組織召開(kāi)了住保中心青年干部座談會(huì)，班子成員在工作與生活方面與青年干部作了深入的交流；12月份，在充分考慮、反復(fù)醞釀、嚴(yán)格依照程序的基礎(chǔ)上，黨組會(huì)議集體研究調(diào)整了一部分中層干部，同時(shí)提拔了一些優(yōu)秀的青年干部。通過(guò)不斷加強(qiáng)班子和干部隊(duì)伍建設(shè)，為住房保障服務(wù)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力的組織保障。

（四）經(jīng)濟(jì)工作圓滿完成

2024年我中心爭(zhēng)取中央保障性安居工程專項(xiàng)資金554萬(wàn)元，省級(jí)保障性安居工程專項(xiàng)補(bǔ)助資金162萬(wàn)元。2024年市財(cái)政核定我中心非稅收入任務(wù)為1292萬(wàn)元，在開(kāi)展公租房專項(xiàng)清理整治的同時(shí)，狠抓租金收繳，力爭(zhēng)做到應(yīng)收盡收，應(yīng)繳盡繳，全年完成經(jīng)濟(jì)收入1698.22萬(wàn)元，超額完成406.22萬(wàn)元，完成率達(dá)131.44%。

（五）民生項(xiàng)目大力推動(dòng)

2024年省住建廳下達(dá)給我市的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)計(jì)劃為407套。我們精心籌劃，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目，充分盤活國(guó)有閑置房屋，多方籌集資金，全程監(jiān)督管理，嚴(yán)格質(zhì)量管控，目前所有保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目已全部完工。今年對(duì)去年改造完成并達(dá)到入住條件的180余套保障性租賃住房進(jìn)行了配租，嚴(yán)格按照配租流程，對(duì)待分配對(duì)象進(jìn)行入戶調(diào)查，名單在政府網(wǎng)上公示，并按配租對(duì)象家庭情況合理分配住房，及時(shí)辦理入住手續(xù)，力爭(zhēng)做到公平、公正、公開(kāi)。

（六）人才引進(jìn)強(qiáng)力保障

為響應(yīng)我市“筑巢引鳳”“招才引智”人才戰(zhàn)略，將高新區(qū)天順路171套公租房打造成高端人才公寓，房屋內(nèi)均配備了生活所需的家具、家電和設(shè)施設(shè)備，水、電、燃氣、寬帶均已入戶，基本實(shí)現(xiàn)了拎包入住。目前該公租房已入住人才44戶，為我市人才“引得進(jìn)”“留得住”提供強(qiáng)有力的住房保障。

（七）租賃補(bǔ)貼惠民惠農(nóng)

今年我市住房租賃補(bǔ)貼按季度總計(jì)發(fā)放2944戶，共發(fā)放補(bǔ)貼金額75萬(wàn)元。實(shí)現(xiàn)了我市住房保障多樣化需求，多渠道解決群眾的住房困難問(wèn)題。

（八）棚改整治積極開(kāi)展

按照省紀(jì)委監(jiān)委、省住建廳等部門關(guān)于棚戶區(qū)改造專項(xiàng)整治的工作要求和沅江市委、市政府的工作部署，成立了棚戶區(qū)改造等住房民生問(wèn)題專項(xiàng)整治工作專班，負(fù)責(zé)對(duì)2010年以來(lái)我市申報(bào)實(shí)施的105個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共20957戶的實(shí)施情況和資料進(jìn)行梳理自查和問(wèn)題整改，目前查找上報(bào)問(wèn)題31個(gè)，整改完成26個(gè)，5個(gè)問(wèn)題正在整改實(shí)施中。

（九）清理整治初見(jiàn)成效

開(kāi)展公租房專項(xiàng)清理整治行動(dòng)以來(lái)，我中心共清理整治公租房領(lǐng)域違規(guī)行為156起，騰退公租房40余套，補(bǔ)繳租金100余萬(wàn)元。對(duì)騰退的公租房重新進(jìn)行裝修并分配給急需住房的困難群眾，清理整治效果明顯，贏得了廣大群眾的充分肯定。

（十）鄉(xiāng)村振興富民興村

我中心在陽(yáng)羅洲鎮(zhèn)興樂(lè)村開(kāi)展駐村幫扶工作，2024年駐村工作隊(duì)開(kāi)展了新一輪的“兩不愁 三保障”和飲用水安全摸排,全面摸排失學(xué)、輟學(xué)、醫(yī)保和社保參保、住房安全、廁所改造，確保了全村無(wú)輟學(xué)、失學(xué)。對(duì)村里5000米溝渠進(jìn)行了雜草清除和機(jī)械清淤，對(duì)村里的四個(gè)電排進(jìn)行了維護(hù)、維修,以確保種植養(yǎng)殖戶能及時(shí)抗旱、排漬、換水;及時(shí)走訪慰問(wèn)脫貧戶和幫扶對(duì)象，協(xié)助村委開(kāi)展完成土地延包、夏季防汛和秸稈禁燒工作。

　　二、問(wèn)題與不足

通過(guò)總結(jié)回顧，今年我們做了一些工作，也取得了一些成績(jī)，住保中心較比以往有了大的變化，但與市委、市政府高質(zhì)量發(fā)展的要求和人民群眾的期望還有一定差距。一是住房保障工作有待加強(qiáng)，保障性住房的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)水平還不高。二是股室、站所之間的協(xié)調(diào)配合還不夠，主動(dòng)參與工作的積極性還不高。三是攻堅(jiān)克難的意識(shí)需要加強(qiáng)，工作中缺乏鍥而不舍的精神。

在今后的工作中，我們將進(jìn)一步團(tuán)結(jié)一致，認(rèn)真履職，對(duì)工作中存在的問(wèn)題和不足堅(jiān)決予以改進(jìn)，用工作實(shí)績(jī)向市委、市政府以及全市人民交上一份滿意的答卷。

三、2025年工作計(jì)劃

（一）工作思路

　　以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神，認(rèn)真落實(shí)中央、省、市的決策部署，緊緊圍繞群眾住有所居的總目標(biāo)，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，完善小區(qū)配套設(shè)施，提升服務(wù)管理水平，加大保障房動(dòng)態(tài)調(diào)整力度，讓人民群眾有更多的獲得感、幸福感、安全感。

（二）工作目標(biāo)及措施

我市積極申報(bào)2025年保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目和租賃補(bǔ)貼發(fā)放計(jì)劃指標(biāo)。加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房建設(shè)政策的研究，尤其是配售型保障性租賃住房的相關(guān)政策，擬定符合沅江市實(shí)際的配售型保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則，多向上級(jí)立項(xiàng)爭(zhēng)資。2025年我市申報(bào)了配售型保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目共471套，改造保障性租賃住房22套，租賃補(bǔ)貼發(fā)放1300戶。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)和管理。一是創(chuàng)新管理模式，逐步實(shí)現(xiàn)保障性住房申請(qǐng)與管理信息化、智能化，讓辦事更高效，讓群眾少跑動(dòng)。二是依法依規(guī)加強(qiáng)對(duì)保障性住房的動(dòng)態(tài)調(diào)整，嚴(yán)格實(shí)行保障房階梯價(jià)格機(jī)制，按租住對(duì)象實(shí)際情況分別實(shí)行廉租房、公租房、保租房、市場(chǎng)價(jià)四種租賃價(jià)格。三是嚴(yán)厲打擊違規(guī)享受保障性住房行為，建立騰退工作長(zhǎng)效機(jī)制。四是對(duì)保障性住房急需維修的項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)維修，徹底消除安全隱患。五是完善保障性住房小區(qū)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套，增加便民服務(wù)設(shè)施設(shè)備，提高租住群眾的生活品質(zhì)。六是提高各住房保障服務(wù)所管理水平，加強(qiáng)租金收繳和對(duì)物業(yè)公司的管理、指導(dǎo)。

  夢(mèng)雖遙，追則能達(dá)；愿雖艱，持則可圓。面對(duì)已經(jīng)到來(lái)的2025年，住保中心在沅江市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，必將迎難而上，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房改造，持續(xù)落實(shí)租賃補(bǔ)貼政策，不斷加大公租房清理整治力度，積極開(kāi)源節(jié)流，堅(jiān)決打好沅江市住保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)仗，為把沅江建設(shè)成為洞庭湖區(qū)核心城市貢獻(xiàn)住保的力量！